Page 389 - http://tvs.nlv.vn/trienlam

TRIỂN KHAI THỰC HIỆN CÓ KẾT QUẢ CÁC NGHỊ QUYẾT... 387

đối với từng loại đất. Quyền sử dụng đất cũng là một loại tài
sản và hàng hóa đặc biệt nhưng không phải là quyền sở hữu.

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử
dụng ổn định lâu dài hoặc có thời hạn; được có một số quyền
(chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế
chấp...) theo quy định của pháp luật và được bồi thường khi

Nhà nước thu hồi đất, có sự phân biệt các loại đất và nguồn gốc
đất; đồng thời phải có nghĩa vụ chấp hành pháp luật về đất đai,
phải đăng ký quyền sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích,

tuân thủ quy hoạch và chấp hành quyết định thu hồi đất của
Nhà nước. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được
Nhà nước giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực
hiện các chính sách đất đai; không đặt vấn đề điều chỉnh lại đất

nông nghiệp đã giao cho hộ gia đình, cá nhân.
Khẩn trương nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật đất đai và
hoàn thiện pháp luật về đất đai để sớm khắc phục những hạn

chế, yếu kém còn tồn tại hiện nay, đáp ứng tốt hơn yêu cầu
phân bổ hợp lý, sử dụng đất đai đúng mục đích, tiết kiệm và có
hiệu quả, bảo đảm lợi ích trước mắt và lâu dài, bảo vệ môi
trường sinh thái. Nâng cao chất lượng và bảo vệ đất canh tác

nông nghiệp, bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, giữ vững
ổn định chính trị - xã hội và phát triển bền vững. Phát triển
lành mạnh thị trường bất động sản, trong đó có quyền sử dụng

đất, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà
đầu tư.
Tiếp tục thực hiện giao đất, cho thuê đất nông nghiệp cho
hộ gia đình, cá nhân có thời hạn nhưng có thể kéo dài hơn để

khuyến khích nông dân gắn bó hơn với đồng ruộng và yên tâm
đầu tư sản xuất. Đồng thời mở rộng hạn mức nhận chuyển
quyền sử dụng đất nông nghiệp phù hợp với điều kiện cụ thể